Оформление продажи земельного участка

При заключении сделки купли-продажи земельного участка определяющее значение имеет правильное составление договора. Его содержание должно соответствовать нормам Гражданского кодекса. Это, в первую очередь, в интересах будущего собственника земли. Именно поэтому желательно, чтобы все его пункты были тщательно проанализированы адвокатом.

Так, в соответствии с положениями этого закона заинтересованные стороны (покупатель и продавец) должны оформить факт передачи земли из одной собственности в другую. Само соглашение в обязательном порядке оформляется только в письменном виде. Законом предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на объект недвижимости.

Стоимость услуг

Государственная регистрация продажи участков

В связи с тем, что предусмотрена обязательная государственная регистрация права, необходимо выполнить следующие действия:

• оформить соответствующий пакет документов;
• предоставить его в территориальное представительство министерства юстиции, ведающее регистрацией прав на собственность;
• по результатам рассмотрения документации выписывается расписка с указанием всего списка предоставленных бумаг;
• на протяжении установленного времени осуществляется экспертиза с точки зрения правовых норм на предмет соответствия содержания документов требованиям государственного регистрационного органа;
• в том случае, когда все положения поданных бумаг строго соответствуют норме законодательства в сфере земельных отношений и Гражданскому кодексу, в Едином реестре прав, касающихся недвижимости, делается соответствующая запись;
• на заключительном этапе государственной регистрации перехода права собственности, на договоре купли-продажи и акте на землю размещается надпись, а заказчику выдается специальное удостоверение. Именно оно и подтверждает факт совершения таких действий.

Минимальный срок регистрации (если не через МФЦ) составляет 7 дней, а если через МФЦ – 9 дней с момента подачи комплекта документов.

Помощь юриста при оформлении продажи земли

Земля является особо ценной недвижимостью, сделки с которой требуют повышенного внимания и знания всех нюансов законодательства. Именно по этой причине желательно все свои действия в таких случаях предварительно согласовывать с опытным юристом в сфере земельного права. Специалист, имеющий большую практику по защите прав собственности в этой сфере, сделает все возможное, чтобы после подписания договора не возникло никаких негативных последствий.

Юридическая компания «Мастер Права» предлагает комплексные услуги по оформлению и полному сопровождению договора купли-продажи земли, и другой недвижимости, расположенной на соответствующем участке. Кроме того, мы оказываем помощь в государственной регистрации уже подписанных документов, а также решаем вопросы заключения соглашений по аренде, ипотеке и залоге.